Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin

Nasze atuty

Znajomość lokalnego rynku

Doskonale znamy szczeciński, lokalny rynek nieruchomości. Wiemy, w jaki sposób sprawnie i szybko wynająć Twoją nieruchomość i jednocześnie zminimalizować wszelkie ryzyka wynikające z najmu. Dbamy o powierzone nam mieszkania jak o własne.

Wieloletnie doświadczenie

Posiadamy ponad 20-letnie doświadczenie w zarządzaniu i obsłudze najmu. Pierwsze mieszkania do opieki przyjmowaliśmy pod koniec lat 90. Dzisiaj nasza firma to 11 oddziałów w całej Polsce oraz kilkudziesięciu specjalistów d/s zarządzania najmem.

Cyfryzacja firmy

Jako jedna z wiodących firm na rynku zarządzania najmem w Polsce posiadamy autorskie oprogramowanie, które wspiera procesy związane z obsługą najmu i pozwala w sprawny sposób opiekować się powierzonymi nam nieruchomościami. Klienci (tj. właściciele mieszkań oraz najemcy) mają dostęp do Panelu Klienta Online.

Zgrany zespół

Podstawą każdej firmy są ludzie. My stawiamy na doświadczonych i kompetentnych specjalistów d/s zarządzania najmem, którzy dbają o sprawny przebieg najmu, a w razie występujących problemów sprawnie je rozwiązują.

Opieka nad mieszkaniem Szczecin

Profesjonalna obsługa najmu obejmuje

Bezpłatna konsultacja w/s przygotowania mieszkania do najmu

Znajomość bieżących trendów i oczekiwań najemców pozwala nam podejmować i podpowiadać właścicielom skuteczne działania przygotowawcze, które w wydatny sposób wpływają na wzrost atrakcyjności oferty na rynku, jednocześnie skracając czas oczekiwania na najemcę.

Umów bezpłatną konsultację

Profesjonalna sesja zdjęciowa

Atrakcyjna ekspozycja nieruchomości to klucz do zainteresowania najemców. Dlatego wykonujemy profesjonalne sesje zdjęciowe, które pozwalają zaprezentować atuty mieszkania, co znacząco przekłada się na większe zainteresowanie.

Poszukiwanie i weryfikacja najemców

Uwzględniając oczekiwania właścicieli, sprawnie poszukujemy najemców przez odpowiednią widoczność ogłoszeń na najważniejszych portalach poświęconych nieruchomościom. Profesjonalnie przygotowana oferta wraz ze zdjęciami jest zawsze prezentowana i promowana na wiodących portalach poświęconych nieruchomościom. Weryfikacja najemcy odbywa się zawsze w oparciu dokumenty: zaświadczenie o zatrudnieniu, wysokości zarobków, polisę OC najemcy. Bez tych dokumentów nie podpisujemy umów najmu.

Podpisanie bezpiecznej umowy najmu

Następstwem pozytywnej weryfikacji najemców jest podpisanie umowy najmu, w której zostały określone bardzo precyzyjnie wszystkie szczegóły. Pozwala to uniknąć nieścisłości i prowadzić najem w pełni bezpiecznie. Załącznikami do każdej umowy najmu są: protokół zdawczo-odbiorczy, karta najemcy, regulamin najmu.

Rozliczanie

Skrupulatnie zajmujemy się wszelkimi rozliczeniami związanymi z zawartą umową najmu nieruchomości, tj. płatnościami za media oraz opłatami administracyjnymi. Wszystkie działania raportujemy właścicielom. Opcjonalnie jest możliwość rozliczania PIT 28.

Bieżąca obsługa najmu

W ramach bieżącej obsługi najmu zajmujemy się kompleksową opieką techniczną nad mieszkaniem, a także na mocy stosownych pełnomocnictw reprezentowaniem właścicieli wobec najemców, instytucji i urzędów.

Windykacja najemców

W przypadku wynajęcia nieruchomości osobom nierzetelnym, które nie wywiązują się z zawartych w umowie najmu zobowiązań, podejmujemy zgodne z prawem kroki mające na celu windykację nieuiszczonych należności. Posiadamy wypracowane i skuteczne wewnętrzne procesy windykacyjne realizowane przez doświadczonych specjalistów.

Zakończenie najmu

Po upływie okresu najmu, określonego w umowie, dopełniamy wszelkich formalności związanych z zakończeniem najmu i odbiorem mieszkania. W tym oceny nieruchomości pod kątem stanu faktycznego, w konfrontacji z tym który został zapisany w protokole zdawczo-odbiorczym.

Zarządzanie najmem Szczecin opinie

Opinie Klientów Fiesta Zarządzanie najmem

Firma Fiesta zajmująca się zarządzaniem najmem w Szczecinie okazała się niezastąpionym partnerem w mojej przygodzie z wynajmem nieruchomości. Ich profesjonalizm i skuteczność w zarządzaniu procesem najmu są niezaprzeczalne. Od pierwszego kontaktu do finalizacji umowy, firma działała sprawnie, dbając o każdy szczegół. Świetna komunikacja i zrozumienie potrzeb klienta sprawiają, że polecam ich usługi każdemu, kto poszukuje nie tylko lokalu do wynajęcia, ale także solidnego partnera w zarządzaniu najmem.

Karol, Szczecin.

Zdecydowanie polecam firmę Fiesta zajmującą się zarządzaniem najmem w Szczecinie! Ich doskonałe podejście do klienta i transparentność w działaniach sprawiają, że współpraca z nimi to czysta przyjemność. Bez względu na pytania czy wątpliwości, zawsze otrzymuję jasne i zrozumiałe odpowiedzi. Firma jest elastyczna i gotowa dostosować się do indywidualnych potrzeb klienta. Dzięki ich zaangażowaniu, proces wynajmu staje się prosty i komfortowy. Zaufałem im w pełni, i nie żałuję tego wyboru.

Adam, Szczecin.

ILE KOSZTUJE PROFESJONALNA OBSŁUGA NAJMU W SZCZECINIE?

ZARZĄDZANIE NAJMEM CENA SZCZECIN

opłata za zarządzanie najmem
to 10% czynszu najmu netto
tylko gdy mieszkanie jest wynajęte
+ abonament i opłata początkowa
W ramach współpracy usługa obejmuje m.in.:
Bezpłatne konsultacje w/s przygotowania mieszkania do najmu
Profesjonalna sesja zdjęciowa
Publikacja i promowanie ogłoszeń w Internecie
Weryfikacja najemców zawsze w oparciu o dokumenty
Przygotowanie i podpisanie bezpiecznej umowy najmu
Prowadzenie pełnych rozliczeń
Rozwiązywanie bieżących problemów
Wsparcie Biura Obsługi Klienta

Zgłoś mieszkanie
Specjaliści od zarządzania najmem w Szczecinie

Zespół

Przedstawiamy Państwu nasz zespół specjalistów d/s zarządzania najmem w Szczecinie. Opiekun mieszkania do wynajęcia w Szczecinie dokonuje m.in: dokładnej weryfikacji potencjalnych najemców (zawsze w oparciu o dokumenty) a także dba o prawidłowy przebieg najmu, rozliczenia i rozwiązywanie ewentualnych problemów.

Wojciech Taczalski
poznaj szczegóły oferty

Porozmawiajmy o zarządzaniu najmem


    Wysyłając formularz wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych w celu uzyskania szczegółowej oferty.

    Profesjonalnie zarządzamy najmem długoterminowym we Szczecinie i okolicach.

    Zadzwoń, napisz lub umów się na spotkanie z naszymi specjalistami od zarządzania najmem.

    Przejmiemy wszystkie Twoje obowiązki. Posiadamy wieloletnie doświadczenie
    w obsłudze najmu.

    Uwaga: nie oferujemy obsługi najmu krótkoterminowego (na doby).



    Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin

    +48 91 350 94 15
    bok@fiestazn.pl
    4.7

    Opinie zweryfikowane przez Google

    Najczęściej zadawane pytania dotyczące zarządzania najmem

    FAQ

    Chcesz zlecić zarządzanie najmem w Szczecinie?

    Przeczytaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania przez Klientów ze Szczecina

    1. Zarządzanie najmem Szczecin cena – ile kosztuje zarządzanie najmem?

      2. Cena za profesjonalną obsługę najmu mieszkań w Szczecinie to 10% czynszu najmu netto (tylko i wyłącznie wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte) oraz 25zł stałej, miesięcznej opłaty abonamentowej. Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin nie pobiera dodatkowych opłat np za wizyty kontrolne czy windykację najemców.

    2. W jaki sposób weryfikowani są potencjalni najemcy mieszkania?

      3. Potencjalni najemcy weryfikowani są przez Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin zawsze w oparciu o dokumenty (np.umowa o pracę, zaświadczenie o dochodach za ubiegły rok, potwierdzenie zapłaty ubezpieczenia, referencje od poprzednich wynajmujących itp.).

    3. Na jaki okres czasu podpisywana jest umowa najmu?

      4. Co do zasady umowy z najemcami podpisywane są przez Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin w imieniu właściciela na okres 12 miesięcy.

    4. Czy mieszkanie w trakcie najmu jest kontrolowane przez opiekuna?

      5. Tak, nasi specjaliści od zarządzania najmem, czyli opiekunowie mieszkań odbywają regularne kontrole (średnio 2x w roku).

    5. Czy otrzymam wgląd do rozliczeń?

      6. Klienci Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin otrzymują dostęp do wygodnego Panelu Klienta Online z pełnym wglądem do rozliczeń dotyczących najmu.

    6. Czy mogę zlecić zarządzanie najmem zdalnie (nie mieszkam na stałe w Szczecinie)?

      7. Tak. Często podpisujemy umowy i przejmujmy mieszkania do zarządzania bez kontaktów osobistych, realizując pełna procedurę całkowicie zdalnie.

    7. Zlecenie wynajmu mieszkania w Szczecinie agencji – czy to się opłaca?

      8. Według nas warto zlecić obsługę najmu, ponieważ za niewielką miesięczną kwotę, pozbywamy się wielu czasochłonnych obowiązków. Dzięki zarządzaniu najmem zyskujemy wolny czas, w którym możemy skupić się na swojej profesji lub po prostu odpocząć.

    8. Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem w Szczecinie?

      9. Według nas tak, ponieważ to duży ośrodek akademicki, miasto portowe o znaczeniu nie tylko ogólnopolskim. Popyt na mieszkania na wynajem w Szczecinie rośnie, a zyski z wynajmu nieruchomości są większe niż te z lokat bankowych.

    9. Czy w ramach obsługi najmu wykonujecie zdjęcia mieszkania na wynajem?

      10. Tak, Fiesta Zarządzanie Najmem Szczecin wykonuje profesjonale sesje zdjęciowe nieruchomości przeznaczonej na wynajem.

    Szczecin

    Zarządzanie najmem Szczecin


    Szczecin, stolica województwa zachodniopomorskiego, jest jednym z największych miast w Polsce, położonym nad rzeką Odrą i niedaleko Zalewu Szczecińskiego, który łączy się z Morzem Bałtyckim. Jest to ważny ośrodek kulturalny, akademicki oraz gospodarczy, znany przede wszystkim ze swojego portu morskiego, który odgrywa kluczową rolę w handlu międzynarodowym.

    Historia

    Szczecin ma bogatą historię, sięgającą czasów średniowiecza, kiedy to był siedzibą książąt pomorskich. Miasto rozwijało się dynamicznie dzięki swojemu strategicznemu położeniu. Przez wieki było pod panowaniem różnych państw, w tym Polski, Szwecji, Prus, i Niemiec, co wpłynęło na jego architekturę i kulturę. Po II wojnie światowej, na mocy decyzji konferencji poczdamskiej, Szczecin znalazł się w granicach Polski.

    Zabytki i atrakcje turystyczne

    Szczecin oferuje wiele interesujących miejsc do zwiedzania:

    1. Zamek Książąt Pomorskich – renesansowy zamek, który pełnił funkcję rezydencji książąt pomorskich. Obecnie jest centrum kulturalnym, gdzie odbywają się różnorodne wystawy i koncerty.
    2. Wały Chrobrego – reprezentacyjna promenada z widokiem na Odrę, popularne miejsce spacerów i wydarzeń kulturalnych. Znajdują się tam również ważne instytucje, takie jak Muzeum Narodowe i Akademia Morska.
    3. Bazylika archikatedralna św. Jakuba Apostoła – największy kościół w Szczecinie, będący cennym zabytkiem architektury gotyckiej.
    4. Stare Miasto – odrestaurowane po zniszczeniach wojennych, pełne urokliwych kamienic i brukowanych uliczek, z licznymi kawiarenkami i restauracjami.
    5. Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza – nowoczesny budynek filharmonii, zdobywca wielu nagród architektonicznych, który jest centrum życia muzycznego miasta.

    Kultura i edukacja

    Szczecin jest ważnym ośrodkiem akademickim, z Uniwersytetem Szczecińskim, Pomorskim Uniwersytetem Medycznym, Akademią Morską oraz innymi uczelniami wyższymi. Miasto oferuje również bogate życie kulturalne z licznymi teatrami, kinami, muzeami oraz festiwalami, takimi jak Dni Morza czy Festiwal Sztuki Współczesnej “Spoiwa Kultury”.

    Gospodarka

    Port morski w Szczecinie jest jednym z największych i najważniejszych portów w Polsce, stanowiąc istotny węzeł logistyczny i transportowy. Miasto jest także siedzibą wielu firm z branży stoczniowej, logistycznej, informatycznej oraz energetycznej. Dynamicznie rozwija się tu także sektor usługowy i turystyczny.

    Przyroda i rekreacja

    Szczecin jest miastem zielonym, z licznymi parkami, ogrodami i terenami rekreacyjnymi. Do najważniejszych należą Park Kasprowicza, Puszcza Bukowa oraz Ogrody Dendrologiczne. Dzięki bliskości Zalewu Szczecińskiego i Jeziora Dąbie, mieszkańcy i turyści mają możliwość korzystania z licznych atrakcji wodnych.

    Szczecin, ze swoim bogactwem historycznym, kulturalnym i przyrodniczym, jest miastem o wyjątkowym charakterze, oferującym wiele możliwości zarówno dla mieszkańców, jak i odwiedzających.

    Dzielnice Szczecina


    Szczecin, jako jedno z największych miast w Polsce, jest podzielony na 37 jednostek pomocniczych, nazywanych dzielnicami lub osiedlami. Każda z tych dzielnic ma swoje unikalne cechy, historię i charakter. Oto opis kilku z nich:

    Śródmieście

    1. Stare Miasto – historyczna dzielnica, serce Szczecina, gdzie znajdują się liczne zabytki, w tym Zamek Książąt Pomorskich, Bazylika św. Jakuba oraz Ratusz Staromiejski. Jest to obszar pełen kawiarenek, restauracji i galerii sztuki.
    2. Nowe Miasto – rozciąga się na południe od Starego Miasta. Jest to obszar, gdzie nowoczesne budynki mieszają się z historycznymi kamienicami. Znajdują się tu liczne sklepy, kawiarnie i biura.
    3. Śródmieście-Zachód – dynamicznie rozwijająca się dzielnica z licznymi instytucjami kulturalnymi, w tym Filharmonia im. Mieczysława Karłowicza, oraz uczelniami wyższymi, takimi jak Pomorski Uniwersytet Medyczny.

    Północ

    1. Warszewo – dzielnica położona na północ od centrum miasta, charakteryzująca się spokojnym, suburbanizowanym charakterem. Znajdują się tu liczne osiedla mieszkaniowe oraz tereny zielone.
    2. Żelechowa – obszar z mieszanką zabudowy mieszkaniowej i przemysłowej, znany z licznych szkół oraz dostępności usług komunalnych.

    Zachód

    1. Pogodno – jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Szczecina, znana z eleganckiej zabudowy willowej i licznych terenów zielonych. To również miejsce, gdzie znajduje się Stadion Miejski im. Floriana Krygiera, dom drużyny piłkarskiej Pogoń Szczecin.
    2. Pomorzany – dzielnica z dużymi osiedlami mieszkaniowymi, przemysłowymi zakładami oraz szpitalem klinicznym. Jest dobrze skomunikowana z resztą miasta dzięki tramwajom i autobusom.

    Prawobrzeże

    1. Dąbie – historyczna dzielnica położona na wschód od rzeki Odry, z dostępem do Jeziora Dąbie. Jest to popularne miejsce rekreacji z licznymi przystaniami i plażami.
    2. Słoneczne – nowoczesna dzielnica z dużymi osiedlami mieszkaniowymi, centrami handlowymi i licznymi terenami rekreacyjnymi. To jedno z najdynamiczniej rozwijających się miejsc w Szczecinie.

    Wschód

    1. Płonia-Śmierdnica-Jezierzyce – obszar o charakterze bardziej wiejskim, z dużą ilością lasów, parków oraz terenów rekreacyjnych. Idealne miejsce dla miłośników natury i spokojnego życia.

    Południe

    1. Zdroje – dzielnica znana z pięknych terenów zielonych, takich jak Puszcza Bukowa i Park Leśny Zdroje. Jest to również obszar z dobrze rozwiniętą infrastrukturą mieszkaniową.

    Inne wybrane dzielnice

    1. Niebuszewo – mieszanka starej zabudowy kamienicowej z nowoczesnymi osiedlami. Znajduje się tu wiele placówek edukacyjnych oraz szpital wojewódzki.
    2. Gumieńce – dzielnica na zachodnich obrzeżach miasta, znana z licznych osiedli domków jednorodzinnych oraz centrów handlowych. Dobrze skomunikowana z centrum miasta.

    Każda z tych dzielnic oferuje różne udogodnienia i ma swoje unikalne cechy, dzięki czemu Szczecin jest miastem zróżnicowanym i dynamicznym, oferującym wiele możliwości dla swoich mieszkańców i odwiedzających.

    Rynek nieruchomości w Szczecinie

    Rynek nieruchomości w Szczecinie charakteryzuje się dynamicznym rozwojem i zróżnicowaną ofertą, zarówno w segmencie mieszkaniowym, jak i komercyjnym. Miasto przyciąga inwestorów dzięki strategicznemu położeniu, bliskości do Morza Bałtyckiego oraz rozwiniętej infrastrukturze transportowej. Szczecin to także ważny ośrodek akademicki z wieloma uczelniami na których kształci się około 40 tyś studentów.


    Rynek mieszkaniowy w Szczecinie

    Nowe inwestycje

    W ostatnich latach w Szczecinie obserwuje się intensywną działalność deweloperską. Powstają nowe osiedla mieszkaniowe, zarówno w centrum, jak i na obrzeżach miasta. Szczególnie popularne są dzielnice takie jak Warszewo, Gumieńce, oraz Prawobrzeże, gdzie deweloperzy realizują nowoczesne projekty mieszkaniowe, oferujące różnorodne metraże i standardy wykończenia.

    Ceny mieszkań

    Ceny nieruchomości w Szczecinie są zróżnicowane w zależności od lokalizacji, standardu oraz wieku budynku. Średnie ceny za metr kwadratowy w centrum miasta są wyższe niż na jego obrzeżach. W dzielnicach takich jak Śródmieście, Pogodno, czy Warszewo, ceny mogą sięgać od 7 000 do 10 000 zł za metr kwadratowy. Na przedmieściach, takich jak Prawobrzeże, ceny są bardziej przystępne, oscylując wokół 5 000 – 7 000 zł za metr kwadratowy.

    Rynek wtórny

    Rynek wtórny w Szczecinie również jest aktywny, z dużą ilością ofert sprzedaży mieszkań w starszych budynkach, zarówno kamienicach, jak i blokach z wielkiej płyty. Takie nieruchomości często wymagają remontu, co jest brane pod uwagę przy ustalaniu cen.


    Rynek komercyjny

    Biura

    Szczecin rozwija się również jako centrum biznesowe. Nowoczesne biurowce powstają głównie w centrum miasta oraz w dzielnicach dobrze skomunikowanych, takich jak Gumieńce i Prawobrzeże. Wysoki popyt na przestrzenie biurowe wynika z rosnącej liczby firm z branży IT, logistycznej oraz usługowej, które otwierają swoje siedziby w mieście.

    Powierzchnie handlowe

    Rynek powierzchni handlowych w Szczecinie jest dobrze rozwinięty. Miasto oferuje liczne centra handlowe, takie jak Galaxy, Kaskada czy Turzyn, a także lokalne sklepy i punkty usługowe. W ostatnich latach rośnie zainteresowanie powierzchniami handlowymi w nowoczesnych kompleksach mieszkaniowych, co przyciąga małe i średnie przedsiębiorstwa.


    Inwestycje i rozwój

    Infrastruktura

    Szczecin inwestuje w rozwój infrastruktury, co ma pozytywny wpływ na rynek nieruchomości. Modernizacja dróg, budowa nowych linii tramwajowych i rozwój sieci komunikacyjnej ułatwiają mieszkańcom poruszanie się po mieście, zwiększając atrakcyjność poszczególnych dzielnic.

    Zrównoważony rozwój

    W mieście rośnie także świadomość ekologiczna. Nowe projekty deweloperskie coraz częściej uwzględniają zrównoważone rozwiązania, takie jak energooszczędne budynki, zielone dachy i przestrzenie wspólne z dużą ilością zieleni.


    Prognozy

    Rynek nieruchomości w Szczecinie ma perspektywy dalszego wzrostu. Oczekuje się, że popyt na mieszkania będzie się utrzymywał, zarówno ze strony mieszkańców, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnych lokalizacji. Zrównoważony rozwój miasta, inwestycje w infrastrukturę oraz stabilna sytuacja gospodarcza sprzyjają dalszemu rozwojowi rynku nieruchomości w Szczecinie.

    Podsumowując, rynek nieruchomości w Szczecinie jest dynamiczny i zróżnicowany, oferując szeroką gamę możliwości zarówno dla osób poszukujących mieszkań, jak i dla inwestorów komercyjnych. Rozwój infrastruktury i nowe inwestycje deweloperskie przyczyniają się do wzrostu atrakcyjności miasta jako miejsca do życia i prowadzenia działalności gospodarczej.